澳機構報告:澳7月房價環比下跌0.6%

  核心提示:澳大利亞權威地產信息機構Corelogic在1日發布的統計報告顯示,澳大利亞全國住宅價格繼續疲軟,過去三個月首府城市和地區住宅價格均走低。美亞置業資深移民專家,置業顧問為為您解說最新英國移民政策,流程,費用及當前,英國脫歐關鍵時期,如何投資英國房產,詳細見美亞官網!

  中國金融信息網訊(記者王文迪)澳大利亞權威地產信息機構Corelogic在1日發布的統計報告顯示,澳大利亞全國住宅價格繼續疲軟,過去三個月首府城市和地區住宅價格均走低。全國范圍內7月住宅價格較上月環比下跌0.6%,年度跌幅為1.6%,為自2012年8月以來最大年度跌幅。

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  該報告顯示,自去年9月達到峰值以來,澳大利亞房地產市值累計下跌1.9%,但與五年前相比,房價仍然高出31%。CoreLogic研究主管Tim Lawless認為,珀斯和達爾文房價的長期下跌、悉尼和墨爾本房價的加速下跌、以及其餘大部分地區房價的增速放緩,都是導致房價疲軟的原因。

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  7月份,住房市場的低迷勢頭有所增強。從全國范圍來看,0.6%的環比降幅是2011年9月以來的最大降幅。在過去3個月裏,8個首府城市中有5個的房價下跌。其中墨爾本一直處於低迷狀態,自今年5月以來,季度降幅超過悉尼。墨爾本的房地產市場在去年11月達到頂峰,截至目前住宅價值下降了2.9%,而悉尼在12個月前達到頂峰,截至目前市場下跌了5.4%。

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  從未來趨勢看,Tim Lawless認為,住房信貸收緊是造成這種放緩的重要因素,目前尚看不到任何因素可能會阻止或扭轉下半年房地產市場下滑的軌跡。

惟有愛心能造就人

如今,在中國不難發現,早已不像當年,遍地各種博士、碩士,海歸也早已不足為奇了。普遍來說,受過良好高等教育的人,至少是有知識的人,通常情況下應該多少也有教養。然而,有知識和有教養是兩碼事,有知識並不一定有教養,沒知識也並不代表無教養。

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論知識:知識是通過學習、實踐或探索所獲得的認識、判斷或技能。古希臘哲學家柏拉圖對知識的定義尤為經典:一條陳述能稱得上是知識必須滿足三個條件,它一定是被驗證過的,正確的,而且被人們相信的。知識主要被看作構成人類智慧的最基本因素。

論教養:教養是指一般文化和品德的修養。教養是社會影響、家庭教育、學校教育、個人修養的結果,尤指在家庭中從小養成的行為的道德水准。教養是天生發自內心的行為,它是善良地對待他人,是一種天性,而不是後天的強制學習。教養主要表現在行為方式中的道德修養狀況。

培根說,「只有美貌而缺乏修養的人,是不值得贊美的。」而我則認為,只有知識而沒有教養的人,是不值得尊敬的。沒有教養的人,離所謂的貴族十萬八千裏。真正的貴族精神,是富有自治的精神力量,它體現在尊重、克己、奉獻、勇敢、謙遜等寶貴的品格上。

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羅曼 ? 羅蘭說,「信仰不是一種學問。信仰是一種行為,它只被實踐的時候才有意義。」信仰比知識和學問更難動搖,沒有信仰,則沒有名副其實的品行和生命。

知識和教養是完全不同的事物,本質上也許有千絲萬縷的關聯,但事實上沒有任何直接的關系。知識本身並不會讓你有教養,讓你有教養的是對人性的尊重和對信仰敬畏。一個沒有知識的人,同樣可以很有教養。

之前在海外,曾與西方幾個國家的農民們簡單相處過。雖然他們的外表看起來沒有很高大上,從事的是體力勞動,但卻非常善良淳樸,天生有一種謙遜和尊重他人的教養。這些不是知識賦予他們的,也不是金錢能買來的,而是發自內心最寶貴的品格。

回國這些年來,土壕也遇到不少,他們除了豪以外,往往自我感覺特別良好,覺得自己厲害得不行。這類土壕大多沒有教養或教養不夠,抑或無知識又蠻狠無理。與這些人溝通和打交道,能省點口舌就多省省,因為通常費時費力又費神。

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無論身處哪個年代,哪個國家,一位既有知識又有教養的人,總是受人歡迎和尊敬,沒有人會拒絕與他們成為朋友。若生活中,有三五位這樣的朋友,應當格外珍惜。若有機會,能與TA們成為知己,便是人生一件幸事。

夏季保養心髒6個原則

夏季是心髒病、冠心病的多發季節。因為在這個季節裏,不想運動、害怕流汗等因素反而容易引起脫水,就更應該注意對心髒的保養。

1、清淡飲食

適量吃魚類、瘦肉,避免高脂肪、高油飲食,多選擇清淡食物為主。對於冠心病患者的保養,可以選擇豆制品、黑木耳、新鮮蔬果等,以彌補維生素和纖維素。

出生於內地,中四時來港定居,面對溝通上的困難,他仍然努力求學,於2009年在香港大學畢業,成為牙科醫生。大學時期,他參與了一個廣西義教服務團後,令他萌生組織牙醫團隊進行義診的念頭。

2、不貪涼水

炎炎夏季,往往洗澡的次數也更多。特別是運動後馬上洗冷水澡,容易引發心腦血管方面疾病。因為當身體還在大量出汗,毛細血管處於擴張,假如這個時候洗冷水澡,全身血管快速收縮,可能出現頭痛、頭暈,甚至導致顱內出血等。身體快速遇冷還會導致心髒血管驟然收縮,血壓波動,血流減少,容易誘發心肌梗死。

3、穿衣注意

避免穿著不透氣、感覺悶熱的衣物,反而容易增加心髒負荷。番茄醫生提醒,可以穿著吸水透氣性好、淺色寬松的衣物。對於冠心病患者出門應戴遮陽帽與水,室內空調溫度不宜調過低,盡量保持在25-26攝氏度左右。

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4、注意體重

心髒病患者如果出現持續增長、四肢腫脹、呼吸短促等,要及時就診。因為夏季容易出現充血性心力衰竭,在維持體內水分平衡方面,心髒往往無法及時跟上。此外,還要注意控制鹽分攝入,否則容易導致血壓波動。常備降壓藥可能增加熱敏感,導致人體中暑,應及早做好防護。

5、適量運動

夏季也需要運動,但需適量。因為不運動將引發心血管功能失調,出現肌無力,合並出現心功能減退。番茄醫生建議,心髒病、冠心病患者盡量選擇清晨涼快位置鍛煉,避免正午鍛煉。對於心髒病患者,鍛煉要量力而行,以逐漸增加運動強度為主。

出生於內地,中四時來港定居,面對溝通上的困難,他仍然努力求學,於2009年在香港大學畢業,成為牙科醫生。大學時期,他參與了一個廣西義教服務團後,令他萌生組織牙醫團隊進行義診的念頭。

6、藥不能停

如果冠心病患者,需要調整藥量應在醫生指導下進行。長期用藥的人,應記住藥不能停;對於心絞痛病史的人,可以選擇預防性用藥。比如,冰片有通脈止痛作用;廣棗有行氣活血作用;丹參可活血化瘀;天竺黃有清熱止痛作用。符合以上幾種適合冠心病患者的藥物有冠心舒通膠囊(步長),但用藥還是要在醫生允許後服用,主要針對降低心絞痛發生率。